O banco Santander em Roraima registrou um aumento de 36% de uma linha de crédito com garantia de imóvel. Nos primeiros seis meses do ano, o Banco totalizou R$ 5,5 milhões na região, resultando em um crescimento de 16% no total da produção de crédito, que agora soma R$ 27,2 milhões na região. O ticket médio das operações no estado é de R$ 291 mil, refletindo a popularidade da modalidade para quem busca recursos para empreender, reformar ou quitar dívidas.
O crédito com garantia de imóvel tem aumentado em todo o Brasil, por causa de taxas de juros mais baixas e prazos de quitação estendidos. Em alguns casos, é possível solicitar até 60% do valor do imóvel ou terreno, com taxas a partir de 1,05% ao mês e parcelamento em até 240 meses.
“É uma excelente alternativa […] No entanto, é essencial que o crédito seja tomado de forma consciente, com planejamento financeiro e uma avaliação criteriosa dos custos mensais e da real necessidade do recurso”, afirma Sandro Gamba, diretor de Negócios Imobiliários do banco.
No primeiro semestre de 2024, essa modalidade disparou em todo o País, com crescimento de 41% em relação ao mesmo período do ano anterior, totalizando R$ 4,6 bilhões, conforme dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Nova lei facilita o acesso ao crédito
O Marco Legal das Garantias (Lei 17.711/23), sancionado em 2023, trouxe melhorias nas normas relacionadas a garantias de empréstimo e reduzindo o custo do crédito. Com a aprovação do novo marco, um imóvel quitado pode ser utilizado como garantia em mais de uma operação de crédito, proporcionando maior flexibilidade ao tomador e facilitando o acesso ao crédito em um cenário de Selic elevada.
“A Lei do Marco das Garantias trouxe mais flexibilidade ao tomador de crédito, permitindo que os bancos ofereçam condições mais acessíveis, especialmente em um momento de taxas de juros mais altas”, conclui Marcos de Omena Deogenes, Head de Negócios Imobiliários.
